Denuncien que la valoració cadastral és il·legal i confiscatòria envers la pagesia

MARIA CARRERAS/ Per denunciar l’aplicació il·legal que fa el Ministeri d’Hisenda del text refós de la Llei del cadastre immobiliari, el 13 de novembre, Unió de Pagesos va oferir rodes de premsa a diverses poblacions, i el 3 de desembre, es va mobilitzar davant de l’Oficina del Cadastre de Tarragona. El sindicat denuncia que l’Estat equipara el valor de les construccions urbanes amb les agràries, ja que utilitza el sistema de valors modulars urbans per a les construccions indispensables per a l’activitat agrícola, ramadera i forestal. A més, desaprova que aquesta aplicació es realitzi sense haver fet prèviament els estudis de mercat preceptius respecte a les construccions agràries, i que els valors cadastrals rústics tinguin increments desproporcionats i contraris a la legislació cadastral. “Es produeixen sobrevaloracions entre dues vegades i mitja i sis vegades el seu valor de reposició”, va exposar el coordinador nacional del sindicat, Joan Caball, a la roda de premsa de Girona, tenint en compte que el valor de reposició és el màxim que es pot tenir en el Cadastre.

EFECTES • Aquestes sobrevaloracions il·legals provoquen, entre d’altres conseqüències, un augment en certs impostos, com l’impost de béns immobles [IBI], en els impostos que graven les transmissions patrimonials (ja sigui per successió, donació o compravenda), i devaluen significativament les bonificacions que estableix la legislació per a les explotacions agràries prioritàries.

A més, la sobrevaloració de les construccions agràries al cadastre discrimina l’accés dels fills de la pagesia a les beques universitàries perquè el límit del patrimoni familiar per atorgar-les és molt més baix per a les finques rústiques (13.130 euros de valor cadastral) que per a les urbanes (42.900 euros). El sindicat va denunciar aquest greuge al director general de Política universitària del Ministeri, el 20 d’octubre [vegeu La Terra de novembre], el qual es va comprometre a treballar per resoldre aquesta discriminació en la següent convocatòria.

Aquests són alguns dels motius pels quals Unió de Pagesos titlla el sistema de valoració cadastral del Ministeri d’Hisenda d’“arbitrari, injust i confiscatori, a la vegada que no té en compte la capacitat econòmica de la pagesia professional”, segons argumentava en el comunicat posterior a les rodes de premsa. Al qual Caball va afegir: “Cal recordar que la renda agrària de la pagesia catalana porta acumulada, en termes constants, una davallada de més del 35 % des del 2001”.

RECURSOS • Per anul·lar aquestes il·legalitats, Unió de Pagesos ha endegat una campanya de recursos (sense cost afegit per als afectats), que es tramita per via administrativa, tot i que no es descarta utilitzar la judicial. Les diverses oficines del sindicat disposen de models d’al·legacions tant per als afectats que es troben en el termini de lliurar al·legacions (que és de 15 dies), com per a aquells als quals el termini ja ha expirat.

A més, Unió de Pagesos també ha sol·licitat una reunió amb el director general del Cadastre, i ha instat les forces polítiques que es presenten a les eleccions generals que es comprometin a anul·lar tot el procés de valoracions il·legals de les construccions agràries en sòl rústic i endeguin una devolució d’ofici dels ingressos tributaris indeguts.

Abans d’acabar el 2016, tots els municipis han d’haver incorporat les valoracions dels béns immobles al Cadastre. Tot i que el sindicat ja va denunciar les sobrevaloracions el 2008, ara ha intensificat la campanya perquè, quan falta un any per fer aquestes valoracions, són més els municipis que han endegat aquesta regularització que mana l’Estat.